在經歷二十年來的首次虧損後，萬科公司開始對其償還債務的能力發出危險信號。
萬科面臨經營困境
萬科的財務困難是中國房地產災難的一個警告信號，表明即使是最好的開發商也成為了前所未聞的房地產衰退的受害者。儘管萬科迄今為止避免了違約，但由於萬科與中國經濟和政府支持機構的聯繫，其問題可能比競爭對手碧桂園控股有限公司和中國恆大集團違約造成的混亂更為嚴重。
由於8月份房屋銷售大幅下滑，且預計價格將進一步下跌，中國5月份宣布的住房救助計劃開始減弱。最近幾周，由於一些消費品公司的收入報告不盡如人意，以及瑞銀集團對中國的前景預測下調，人們的擔憂有所加劇。越來越多的人認為，正如降級所表明的那樣，該國可能無法實現 2024 年約 5% 的經濟增長目標。
萬科是一家總部位於深圳的國有企業，是少數陷入財務困境但在經濟低迷時期尚未倒閉的開發商之一。在香港，法院將審理世茂集團控股有限公司和碧桂園的清盤程序，前大型恆大集團已被指示進行清算。
萬科財報展望
截至 6 月 30 日的六個月，該公司報告的財務虧損為 98.5 億元人民幣，這是自 2003 年以來首次出現半年虧損。與該公司 7 月份的最高數據相比，這一數字更高，這意味著該公司去年的全年收入為 122 億元人民幣。
考慮到萬科前三個月虧損3.62億元，隨後一個季度的虧損預示著公司財務受到嚴重打擊。自那時以來，隨著價格和銷量的下降，中國市場的放緩更加嚴重。由於地方政府越來越少地參與制定新住房開發的價格，開發商被迫提供大幅折扣來吸引買家。
萬科的預測：違約與否
債券買家認為，儘管萬科的長期前景不太確定，但目前並沒有違約的危險。穆迪上個月將萬科的評級下調至 B1，該開發商早在 3 月份就獲得了投資級評級，比垃圾級低了四個等級。
彭博社情報專家Hui Yen Tay和Daniel Fan估計，如果考慮到待支付的租賃費用，萬科將面臨140億元人民幣的融資缺口。他們指出，該企業可能會獲得擔保債務並出售更多資產，而融資可以縮小這一差距。
據萬科執行長朱九勝周五的聲明稱，今年剩餘時間內萬科的公共債務僅為20億元人民幣。根據彭博社上周的報導，該公司已通知某些投資者，其有足夠的資金償還 9 月 6 日到期的人民幣債券。彭博社的統計數據顯示，萬科有1285億元未償還公共債券和融資，今年沒有到期的美元債務。
萬科股票技術分析
萬科股價日線圖上看，近期股價在形成看漲突破結構後走低，並在3.66支撐位找到支撐。
在成交量結構中，最大的活動水平高於當前價格，這表明持續的看跌壓力。如果出現這種情況，突破高成交量線後，可能會出現動能穩定的看漲壓力。
根據萬科每日的市場前景，日線蠟燭突破4.92阻力位可能是保守看漲的策略，主要目標是測試8.84斐波那契擴展位。
另一方面，輕微的上行壓力以及從 4.92 至 5.00 區域的有效看跌拒絕可能會延長下行修正並測試 3.66 低點。
