Sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ FED quyết định cắt giảm lãi suất 0.5 điểm phần trăm và kỳ vọng về nhiều biện pháp kích thích kinh tế hơn từ Bắc Kinh, cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng vọt vào thứ năm. Cổ phiếu Longfor (LONGFOR) cho thấy sự phục hồi hợp lệ từ đáy, từ đó cần có thêm manh mối để dự đoán sự thay đổi xu hướng.
Tại sao LONGFOR lại tăng cao hơn?
Các mức tăng diễn ra sau khi Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản để bắt đầu chu kỳ nới lỏng của mình. Hiện tại, các nhà phân tích đang dự đoán lãi suất cho vay chuẩn từ ngân hàng trung ương Trung Quốc vào thứ Sáu.
Theo Lorraine Tan, giám đốc nghiên cứu vốn chủ sở hữu tại Morningstar, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sẽ có nhiều tự do hơn để hạ lãi suất do Fed cắt giảm lãi suất mà không phải lo lắng quá mức về khả năng phục hồi của đồng nhân dân tệ.
Triển vọng bất động sản của Trung Quốc
Việc nới lỏng thêm các tình hình chính sách tiền tệ của Trung Quốc có thể cải thiện tâm lý trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh báo cáo kinh tế yếu hơn dự kiến của tháng 8. Điều này đã khiến một số nhà kinh tế hạ dự báo tăng trưởng của quốc gia này vào năm 2024.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Trung Quốc, vốn đã bị kẹt trong suy thoái trong vài năm qua, có thể mất nhiều thời gian hơn để phục hồi rõ ràng.
Niềm tin kinh tế thấp và tâm lý tiêu dùng ảm đạm đã tác động tiêu cực đến nhu cầu nhà ở tại Trung Quốc, mặc dù một gói cứu trợ toàn diện để giải quyết những khó khăn của lĩnh vực bất động sản đã được công bố vào tháng 5.
Tác động của LONGFOR đến việc xử lý tài sản
Theo hồ sơ nộp lên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông vào thứ Hai, Longfor Group Holdings đã bán 495.000 mét vuông tổng diện tích sàn và báo cáo tổng thu nhập theo hợp đồng là 6,51 tỷ nhân dân tệ vào tháng 8.
Cùng tháng đó, 4,63 tỷ nhân dân tệ thu nhập theo hợp đồng được phân bổ cho các cổ đông đã được thực hiện, tương đương với 365.000 mét vuông tổng diện tích sàn theo hợp đồng.
Theo hồ sơ nộp, thu nhập theo hợp đồng trong tám tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 8 là 65,1 tỷ, với tổng diện tích sàn là khoảng 4,7 triệu mét vuông.
Phân tích kỹ thuật cổ phiếu Longfor Group
Trên biểu đồ giá cổ phiếu Longfor Group hàng ngày, có thể thấy áp lực bán mạnh mẽ, khi giá hiện tại đang giao dịch ở vùng chiết khấu hợp lệ.
Trong biểu đồ gần đây nhất, giá đang giao dịch ở mức hỗ trợ quan trọng là 7,85. Mức giá gần đây đã cho thấy một đợt thanh khoản giảm từ mức 7,85 nhưng không phục hồi với sự phục hồi hợp lệ.
Đường trung bình động đơn giản 100 ngày cao hơn nhiều so với giá hiện tại, cho thấy sự tiếp tục tăng giá như một sự đảo ngược trung bình. Hơn nữa, mức khối lượng cao kể từ tháng 1 năm 2024 là ở mức 9,37, cao hơn một chút so với mức tĩnh 9,24.
Dựa trên triển vọng thị trường hiện tại, sự tiếp tục tăng giá với nến hàng ngày trên mức 9,37 có thể mở ra khả năng giá đạt đến mức 13,00. Tuy nhiên, áp lực tăng giá điều chỉnh với sự đảo ngược giảm giá mạnh từ SMA 100 ngày có thể tiếp tục xu hướng giảm giá hiện tại hướng đến khu vực 7,00.
