在经历二十年来的首次亏损后，万科公司开始对其偿还债务的能力发出危险信号。
万科面临经营困境
万科的财务困难是中国房地产灾难的一个警告信号，表明即使是最好的开发商也成为了前所未闻的房地产衰退的受害者。尽管万科迄今为止避免了违约，但由于万科与中国经济和政府支持机构的联系，其问题可能比竞争对手碧桂园控股有限公司和中国恒大集团违约造成的混乱更为严重。
由于8月份房屋销售大幅下滑，且预计价格将进一步下跌，中国5月份宣布的住房救助计划开始减弱。最近几周，由于一些消费品公司的收入报告不尽如人意，以及瑞银集团对中国的前景预测下调，人们的担忧有所加剧。越来越多的人认为，正如降级所表明的那样，该国可能无法实现 2024 年约 5% 的经济增长目标。
万科是一家总部位于深圳的国有企业，是少数陷入财务困境但在经济低迷时期尚未倒闭的开发商之一。在香港，法院将审理世茂集团控股有限公司和碧桂园的清盘程序，前大型恒大集团已被指示进行清算。
万科财报展望
截至 6 月 30 日的六个月，该公司报告的财务亏损为 98.5 亿元人民币，这是自 2003 年以来首次出现半年亏损。与该公司 7 月份的最高数据相比，这一数字更高，这意味着该公司去年的全年收入为 122 亿元人民币。
考虑到万科前三个月亏损3.62亿元，随后一个季度的亏损预示着公司财务受到严重打击。自那时以来，随着价格和销量的下降，中国市场的放缓更加严重。由于地方政府越来越少地参与制定新住房开发的价格，开发商被迫提供大幅折扣来吸引买家。
万科的预测：违约与否
债券买家认为，尽管万科的长期前景不太确定，但目前并没有违约的危险。穆迪上个月将万科的评级下调至 B1，该开发商早在 3 月份就获得了投资级评级，比垃圾级低了四个等级。
彭博社情报专家Hui Yen Tay和Daniel Fan估计，如果考虑到待支付的租赁费用，万科将面临140亿元人民币的融资缺口。他们指出，该企业可能会获得担保债务并出售更多资产，而融资可以缩小这一差距。
据万科首席执行官朱九胜周五的声明称，今年剩余时间内万科的公共债务仅为20亿元人民币。根据彭博社上周的报道，该公司已通知某些投资者，其有足够的资金偿还 9 月 6 日到期的人民币债券。彭博社的统计数据显示，万科有1285亿元未偿还公共债券和融资，今年没有到期的美元债务。
万科股票技术分析
万科股价日线图上看，近期股价在形成看涨突破结构后走低，并在3.66支撑位找到支撑。
在成交量结构中，最大的活动水平高于当前价格，这表明持续的看跌压力。如果出现这种情况，突破高成交量线后，可能会出现动能稳定的看涨压力。
根据万科每日的市场前景，日线蜡烛突破4.92阻力位可能是保守看涨的策略，主要目标是测试8.84斐波那契扩展位。
另一方面，轻微的上行压力以及从 4.92 至 5.00 区域的有效看跌拒绝可能会延长下行修正并测试 3.66 低点。
